22 Rue Branly, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Branly, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Branly, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Université.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etrier à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 834 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 693 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 311 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 620 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Branly, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Branly dans son marché local
Prix du 22 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 22 Rue Branly se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Branly par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Branly se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Caen et 45.25 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 000 € au 22 Rue Branly à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 100 € en assurant vous-même les visites, ou 2 550 € si le professionnel les prend en charge.
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