18 Rue Branville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Branville, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Branville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 129 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucelles à 199 mètres
- - Caen à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1087 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 351 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 995 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 185 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 221 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Branville
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Branville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Branville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Branville, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Branville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Branville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Branville dans son marché local
Prix du 18 Rue Branville par rapport à la voie
Sur Rue Branville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 18 Rue Branville se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Branville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Branville se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Branville à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Branville est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
