28 Rue Branville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Branville, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°22 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Branville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbeux à 171 mètres
- - Caen à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1119 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 371 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 1006 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 221 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 243 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 451 mètres
Ventes au 28 Rue Branville
Les 3 ventes au 28 Rue Branville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Branville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Branville, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Branville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Branville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Branville dans son marché local
Prix du 28 Rue Branville par rapport à la voie
Sur Rue Branville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 28 Rue Branville se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Branville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Branville se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Caen et 22.1 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Branville à Caen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Branville est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
