44 Rue Branville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Branville, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°46 et de 0.13 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 44 Rue Branville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbeux à 121 mètres
- - Caen à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 420 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 1011 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 275 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 297 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Branville
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Branville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Branville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Branville, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Branville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Branville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Branville dans son marché local
Prix du 44 Rue Branville par rapport à la voie
Sur Rue Branville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 44 Rue Branville se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Branville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Branville se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Caen et 61.56 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
