4 Rue Campion, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Campion, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Campion, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Mathilde à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1061 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 434 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 682 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 332 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Campion
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Campion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Campion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Campion, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Campion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Campion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Campion dans son marché local
Prix du 4 Rue Campion par rapport à la voie
Sur Rue Campion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 4 Rue Campion se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Campion par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Campion se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Caen et 26.23 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Campion à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Campion est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
