48 ter Rue Canchy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 ter Rue Canchy, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°54 et de n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 ter Rue Canchy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 92 mètres
- - Caen à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 737 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 95 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 737 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 479 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 48 ter Rue Canchy
Aucune vente n'a été recensée au 48 ter Rue Canchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 ter Rue Canchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 ter Rue Canchy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 ter Rue Canchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 ter Rue Canchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 ter Rue Canchy dans son marché local
Prix du 48 ter Rue Canchy par rapport à la voie
Sur Rue Canchy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 48 ter Rue Canchy se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 ter Rue Canchy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 ter Rue Canchy se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.16 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 ter Rue Canchy à Caen
Le loyer moyen estimé au 48 ter Rue Canchy est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
