55 Rue Canchy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Canchy, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°54 et de n°48 ter.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Canchy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 66 mètres
- - Caen à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 701 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 132 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 701 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 510 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Canchy
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Canchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Canchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Canchy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Canchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Canchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Canchy dans son marché local
Prix du 55 Rue Canchy par rapport à la voie
Sur Rue Canchy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 55 Rue Canchy se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Canchy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Canchy se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.4 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Canchy à Caen
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Canchy est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
