2 Rue Cardinal Lavigerie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cardinal Lavigerie, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cardinal Lavigerie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 105 parkings - 1027 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigerie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 790 mètres
- - Ecole primaire Vieira Da Silva à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cardinal Lavigerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cardinal Lavigerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cardinal Lavigerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cardinal Lavigerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cardinal Lavigerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cardinal Lavigerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cardinal Lavigerie dans son marché local
Prix du 2 Rue Cardinal Lavigerie par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal Lavigerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 2 Rue Cardinal Lavigerie se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cardinal Lavigerie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cardinal Lavigerie se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.76 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cardinal Lavigerie à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cardinal Lavigerie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
