12 bis Rue Charles Léandre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Charles Léandre, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 12 bis Rue Charles Léandre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Haie Vigne.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 696 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 762 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 188 mètres
Ventes au 12 bis Rue Charles Léandre
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Charles Léandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Charles Léandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Charles Léandre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Charles Léandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Charles Léandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Charles Léandre dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Charles Léandre par rapport à la voie
Sur Rue Charles Léandre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 12 bis Rue Charles Léandre se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Charles Léandre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Charles Léandre se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Caen et 51.77 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
