21 Rue Charles Léandre, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Charles Léandre, affiche un prix moyen de 5 307 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue Charles Léandre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice Caennais à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 647 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 753 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 120 mètres
Ventes au 21 Rue Charles Léandre
Une vente a été recensée au 21 Rue Charles Léandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Charles Léandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Charles Léandre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Léandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Léandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charles Léandre dans son marché local
Prix du 21 Rue Charles Léandre par rapport à la voie
Sur Rue Charles Léandre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 21 Rue Charles Léandre se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charles Léandre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Charles Léandre se situe 41.48 % au-dessus de la moyenne de Caen et 88.93 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 350 € au 21 Rue Charles Léandre à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 634 € en assurant vous-même les visites, ou 3 317 € si le professionnel les prend en charge.
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