26 Rue Charles Léandre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles Léandre, affiche un prix moyen de 5 143 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°28 mais supérieur de 10.55 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 26 Rue Charles Léandre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Haie Vigne.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 648 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 745 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Charles Léandre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Charles Léandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Léandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charles Léandre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Léandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Léandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles Léandre dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles Léandre par rapport à la voie
Sur Rue Charles Léandre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 143 €/m², le 26 Rue Charles Léandre se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles Léandre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Charles Léandre se situe 36.96 % au-dessus de la moyenne de Caen et 108.98 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
