33 Rue Charles Léandre, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Charles Léandre, affiche un prix moyen de 5 538 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°38 bis et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Charles Léandre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Poppa à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 611 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 739 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Charles Léandre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Charles Léandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Charles Léandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Charles Léandre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles Léandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles Léandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Charles Léandre dans son marché local
Prix du 33 Rue Charles Léandre par rapport à la voie
Sur Rue Charles Léandre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 5 538 €/m², le 33 Rue Charles Léandre se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Charles Léandre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Charles Léandre se situe 47.64 % au-dessus de la moyenne de Caen et 97.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 900 € au 33 Rue Charles Léandre à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 923 € en assurant vous-même les visites, ou 3 461 € si le professionnel les prend en charge.
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