38 Rue Charles Léandre, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Charles Léandre, affiche un prix moyen de 5 404 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°36 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue Charles Léandre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Haie Vigne.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Vigné à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 612 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 730 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 84 mètres
Ventes au 38 Rue Charles Léandre
Les 3 ventes au 38 Rue Charles Léandre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Charles Léandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Charles Léandre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Léandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Léandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Charles Léandre dans son marché local
Prix du 38 Rue Charles Léandre par rapport à la voie
Sur Rue Charles Léandre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 5 404 €/m², le 38 Rue Charles Léandre se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Charles Léandre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Charles Léandre se situe 44.07 % au-dessus de la moyenne de Caen et 92.38 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 200 € au 38 Rue Charles Léandre à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 755 € en assurant vous-même les visites, ou 3 378 € si le professionnel les prend en charge.
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