3 Rue Choron, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 172 €

de 3 946 € à 4 937 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Choron, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°5 et de 0.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue Choron, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon des Sociétés savantes à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Théâtre - Quai 5 à 77 mètres
- Caen à 1153 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1589 mètres
- Collège Pasteur à 629 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 203 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 298 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 978 mètres
- Ecole primaire René Lemière à 96 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Choron

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Choron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Choron(4 398€)

7 Rue Choron(4 181€)

4 Rue Sadi Carnot(4 307€)

9 Rue Sadi Carnot(3 712€)

3 Rue Daniel Huet(4 318€)

5 Rue Daniel Huet(4 557€)

7 Rue Sadi Carnot(3 303€)

11 Rue Sadi Carnot(3 789€)

Prix du 3 Rue Choron dans son marché local

Prix du 3 Rue Choron par rapport à la voie

Sur Rue Choron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 3 Rue Choron se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Choron par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Choron se situe 34.75 % au-dessus de la moyenne de Caen et 13.15 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Capitaine Georges Martin, 14000 Caen(4,810 €)

Rue Daniel Huet, 14000 Caen(4,392 €)

Rue Docteur le Rasle, 14000 Caen(4,601 €)

Rue Marthe le Rochois, 14000 Caen(3,649 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Choron

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Choron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.