3 Rue Claude Chappe, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Chappe, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Chappe, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 422 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Palissy à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 250 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 333 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 86 mètres
Ventes au 3 Rue Claude Chappe
Les 3 ventes au 3 Rue Claude Chappe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Chappe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Chappe dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Chappe par rapport à la voie
Sur Rue Claude Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 3 Rue Claude Chappe se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Chappe par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Chappe se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Caen et 20.94 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Chappe à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Chappe est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 950 € au 3 Rue Claude Chappe à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 974 € en assurant vous-même les visites, ou 2 487 € si le professionnel les prend en charge.
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