4 Rue Claude Chappe, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Chappe, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Chappe, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 42 parkings - 432 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Palissy à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 227 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 338 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 84 mètres
Ventes au 4 Rue Claude Chappe
Les 7 ventes au 4 Rue Claude Chappe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Chappe, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Chappe dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Chappe par rapport à la voie
Sur Rue Claude Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 4 Rue Claude Chappe se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Chappe par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Chappe se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Caen et 13.07 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Chappe à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Chappe est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 000 € au 4 Rue Claude Chappe à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 325 € si le professionnel les prend en charge.
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