3 Rue Clos Saint Germain, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clos Saint Germain, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Clos Saint Germain, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Norbert à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 902 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1227 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Clos Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Clos Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clos Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clos Saint Germain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clos Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clos Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clos Saint Germain dans son marché local
Prix du 3 Rue Clos Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Clos Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 3 Rue Clos Saint Germain se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clos Saint Germain par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Clos Saint Germain se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.97 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Clos Saint Germain à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Clos Saint Germain est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
