2 Rue Courte Delle, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Courte Delle, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Courte Delle, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 60 parkings - 1003 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1180 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1114 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Courte Delle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Courte Delle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Courte Delle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Courte Delle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courte Delle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courte Delle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Courte Delle dans son marché local
Prix du 2 Rue Courte Delle par rapport à la voie
Sur Rue Courte Delle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 2 Rue Courte Delle se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Courte Delle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Courte Delle se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.67 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Courte Delle à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Courte Delle est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 200 € au 2 Rue Courte Delle à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 590 € si le professionnel les prend en charge.
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