8 Rue Courte Delle, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Courte Delle, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 11.89 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Courte Delle, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 60 parkings - 1003 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1110 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1047 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 262 mètres
Ventes au 8 Rue Courte Delle
Les 3 ventes au 8 Rue Courte Delle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Courte Delle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Courte Delle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Courte Delle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Courte Delle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Courte Delle dans son marché local
Prix du 8 Rue Courte Delle par rapport à la voie
Sur Rue Courte Delle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 8 Rue Courte Delle se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Courte Delle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Courte Delle se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.79 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Courte Delle à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Courte Delle est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
