18 Rue d'Armor, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Armor, affiche un prix moyen de 2 192 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Armor, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Grace de Dieu Ouest.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branville à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 1179 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 651 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1124 mètres
- - Ecole primaire Louis Le Châtelier à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Armor
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Armor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Armor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Armor, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Armor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Armor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Armor dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Armor par rapport à la voie
Sur Rue d'Armor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 18 Rue d'Armor se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Armor par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Armor se situe 30.76 % en dessous de la moyenne de Caen et 30.01 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Armor à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Armor est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
