196 Rue d'Auge, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue d'Auge, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², identique à celui du n°196 bis mais supérieur de 0.23 % à celui du n°196 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue d'Auge, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Marais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 1637 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'auge à 118 mètres
- - Caen à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 79 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 254 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 79 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 444 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 503 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue d'Auge
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue d'Auge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue d'Auge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue d'Auge, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue d'Auge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue d'Auge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue d'Auge dans son marché local
Prix du 196 Rue d'Auge par rapport à la voie
Sur Rue d'Auge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 196 Rue d'Auge se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue d'Auge par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue d'Auge se situe 30.86 % en dessous de la moyenne de Caen et 30.11 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue d'Auge à Caen
Le loyer moyen estimé au 196 Rue d'Auge est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
