10 Rue d'Authie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Authie, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Authie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanchez à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 453 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 298 mètres
Ventes au 10 Rue d'Authie
Les 7 ventes au 10 Rue d'Authie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Authie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Authie, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Authie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Authie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Authie dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Authie par rapport à la voie
Sur Rue d'Authie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 10 Rue d'Authie se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Authie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Authie se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.42 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Authie à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Authie est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
