8 Rue d'Authie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Authie, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Authie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
9 niveaux - 104 logements - 128 parkings - 1335 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanchez à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 112 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 433 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 303 mètres
Ventes au 8 Rue d'Authie
Les 10 ventes au 8 Rue d'Authie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Authie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Authie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Authie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Authie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Authie dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Authie par rapport à la voie
Sur Rue d'Authie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 8 Rue d'Authie se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Authie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Authie se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Caen et 4.27 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Authie à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Authie est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
