1 Rue d'Hermanville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Hermanville, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Hermanville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Laplace à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 178 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 473 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 156 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 505 mètres
Ventes au 1 Rue d'Hermanville
Les 2 ventes au 1 Rue d'Hermanville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Hermanville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Hermanville, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Hermanville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Hermanville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Hermanville dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Hermanville par rapport à la voie
Sur Rue d'Hermanville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 1 Rue d'Hermanville se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Hermanville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Hermanville se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.87 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Hermanville à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Hermanville est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
