102 Rue d'Orléans, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°100 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue d'Orléans, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 21 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin-Danube à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 292 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 524 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 330 mètres
Ventes au 102 Rue d'Orléans
Les 4 ventes au 102 Rue d'Orléans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue d'Orléans, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 102 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 102 Rue d'Orléans se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue d'Orléans par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue d'Orléans se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.05 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue d'Orléans à Caen
Le loyer moyen estimé au 102 Rue d'Orléans est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
