163 bis Rue de Bayeux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 bis Rue de Bayeux, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°174 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°176.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 bis Rue de Bayeux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 766 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire Saint-Etienne à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 404 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 486 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 163 bis Rue de Bayeux
Aucune vente n'a été recensée au 163 bis Rue de Bayeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 bis Rue de Bayeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 bis Rue de Bayeux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 bis Rue de Bayeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 bis Rue de Bayeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 bis Rue de Bayeux dans son marché local
Prix du 163 bis Rue de Bayeux par rapport à la voie
Sur Rue de Bayeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 163 bis Rue de Bayeux se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 bis Rue de Bayeux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 bis Rue de Bayeux se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.74 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 bis Rue de Bayeux à Caen
Le loyer moyen estimé au 163 bis Rue de Bayeux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
