223 bis Rue de Bayeux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 223 bis Rue de Bayeux, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°223 ter et de n°225.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 223 bis Rue de Bayeux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 142 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 396 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 165 mètres
Ventes au 223 bis Rue de Bayeux
Les 2 ventes au 223 bis Rue de Bayeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 223 bis Rue de Bayeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 223 bis Rue de Bayeux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°223 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 223 bis Rue de Bayeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 223 bis Rue de Bayeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 bis Rue de Bayeux dans son marché local
Prix du 223 bis Rue de Bayeux par rapport à la voie
Sur Rue de Bayeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 223 bis Rue de Bayeux se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 223 bis Rue de Bayeux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 bis Rue de Bayeux se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Caen et 1.4 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 223 bis Rue de Bayeux à Caen
Le loyer moyen estimé au 223 bis Rue de Bayeux est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
