8 Rue de Bénouville, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bénouville, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Rue de Bénouville, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Lebisey.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 377 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 673 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 717 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 215 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bénouville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bénouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bénouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bénouville, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bénouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bénouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bénouville dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bénouville par rapport à la voie
Sur Rue de Bénouville, le prix moyen des maisons s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 8 Rue de Bénouville se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bénouville par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Bénouville se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Caen et 32.13 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
