6 Rue de Bény-sur-Mer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bény-sur-Mer, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 16.62 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Bény-sur-Mer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1038 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 800 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 628 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 516 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 457 mètres
Ventes au 6 Rue de Bény-sur-Mer
Les 6 ventes au 6 Rue de Bény-sur-Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bény-sur-Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bény-sur-Mer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bény-sur-Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bény-sur-Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bény-sur-Mer dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bény-sur-Mer par rapport à la voie
Sur Rue de Bény-sur-Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 6 Rue de Bény-sur-Mer se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bény-sur-Mer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Bény-sur-Mer se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.58 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Bény-sur-Mer à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Bény-sur-Mer est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
