2 Rue de Bény-sur-Mer, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bény-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bény-sur-Mer, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Verte Vallée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 367 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1021 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 733 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 557 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 561 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 468 mètres
Ventes au 2 Rue de Bény-sur-Mer
Une vente a été recensée au 2 Rue de Bény-sur-Mer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bény-sur-Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bény-sur-Mer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bény-sur-Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bény-sur-Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bény-sur-Mer dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bény-sur-Mer par rapport à la voie
Sur Rue de Bény-sur-Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 2 Rue de Bény-sur-Mer se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bény-sur-Mer par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bény-sur-Mer se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.2 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bény-sur-Mer à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bény-sur-Mer est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
