Rue des Sablons, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Sablons, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 340 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Sablons dans son marché local
Prix Rue des Sablons par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Sablons se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.57 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Sablons à Caen
Le loyer moyen estimé Rue des Sablons est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Sablons
Les ventes enregistrées Rue des Sablons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Sablons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vissol Sablons à 71 mètres
- - Caen à 2610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 788 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 925 mètres
- - Université de Caen Normandie - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 546 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 358 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2749 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 212 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Sablons
Adresses Rue des Sablons
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Sablons, classées par tranches de numéros.
