52 Rue de Bernières, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Bernières, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Bernières, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Jean.
5 niveaux - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernières à 28 mètres
- - Caen à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 430 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 384 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 188 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1165 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Bernières
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Bernières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Bernières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Bernières, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Bernières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Bernières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Bernières dans son marché local
Prix du 52 Rue de Bernières par rapport à la voie
Sur Rue de Bernières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 52 Rue de Bernières se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Bernières par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Bernières se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.98 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Bernières à Caen
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Bernières est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
