23 bis Rue de Bois Robert, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Bois Robert, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°25 ter mais inférieur de 0.19 % à celui du n°25 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Bois Robert, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Roses à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 449 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 539 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Bois Robert
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Bois Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Bois Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Bois Robert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Bois Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Bois Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Bois Robert dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Bois Robert par rapport à la voie
Sur Rue de Bois Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 23 bis Rue de Bois Robert se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Bois Robert par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Bois Robert se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.06 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Bois Robert à Caen
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Bois Robert est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
