2 Rue de Buron, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Buron, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et du 1.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Buron, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 567 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horatio Smith à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 450 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 696 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 880 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 267 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Buron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Buron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Buron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Buron, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Buron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Buron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Buron dans son marché local
Prix du 2 Rue de Buron par rapport à la voie
Sur Rue de Buron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 2 Rue de Buron se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Buron par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Buron se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.09 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Buron à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Buron est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
