2 Rue de Cambes, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cambes, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Cambes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vissol Sablons à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 829 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 957 mètres
- - Université de Caen Normandie - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 612 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 319 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cambes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cambes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cambes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cambes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cambes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cambes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cambes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cambes par rapport à la voie
Sur Rue de Cambes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 2 Rue de Cambes se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cambes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Cambes se situe 2 % en dessous de la moyenne de Caen et 30.87 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 800 € au 2 Rue de Cambes à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 595 € en assurant vous-même les visites, ou 2 298 € si le professionnel les prend en charge.
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