22 Rue de Cambes, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Cambes, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Cambes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vissol Sablons à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 957 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1111 mètres
- - Université de Caen Normandie - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 825 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 242 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Cambes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Cambes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Cambes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Cambes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cambes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cambes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Cambes dans son marché local
Prix du 22 Rue de Cambes par rapport à la voie
Sur Rue de Cambes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 22 Rue de Cambes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Cambes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Cambes se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Caen et 26.59 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 800 € au 22 Rue de Cambes à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.
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