2 Rue de Champagne, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Champagne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Champagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 110 logements - 2182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 1037 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1227 mètres
- - Ecole primaire Michel Pondaven à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 2 Rue de Champagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Champagne se situe 38.74 % en dessous de la moyenne de Caen et 40.97 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 100 € au 2 Rue de Champagne à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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