8 Rue de Champagne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Champagne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Champagne à dominante résidentielle.
14 niveaux - 82 logements - 614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 977 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1133 mètres
- - Ecole primaire Michel Pondaven à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 8 Rue de Champagne se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Champagne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Champagne se situe 39.26 % en dessous de la moyenne de Caen et 38.68 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Champagne à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Champagne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
