8 Rue de Champagne, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 059 €

de 3 484 € à 4 762 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Champagne, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de 31.96 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.

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À propos du 8 Rue de Champagne, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Champagne à dominante résidentielle.
14 niveaux - 82 logements - 614 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000IH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tourterelles à 26 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Dunois à 977 mètres
- Lycée professionnel Camille Claudel à 1133 mètres
- Ecole primaire Michel Pondaven à 505 mètres

Ventes au 8 Rue de Champagne

Les 0 ventes au 8 Rue de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Champagne dans son marché local

Prix du 8 Rue de Champagne par rapport à la voie

Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 8 Rue de Champagne se situe 79.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Champagne par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Champagne se situe 31.1 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.09 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Eugène Boudin, 14000 Caen(2,769 €)

Allée des Tourterelles, 14000 Caen(3,535 €)

Rue Pierre Corneille, 14000 Caen(2,997 €)

Rue Charles Péguy, 14000 Caen(2,114 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Champagne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Champagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.