34 Rue de Cheux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Cheux, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Cheux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 249 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1179 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1171 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 377 mètres
Ventes au 34 Rue de Cheux
Les 3 ventes au 34 Rue de Cheux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Cheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Cheux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Cheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Cheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Cheux dans son marché local
Prix du 34 Rue de Cheux par rapport à la voie
Sur Rue de Cheux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 34 Rue de Cheux se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Cheux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Cheux se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Caen et 22 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Cheux à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Cheux est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
