41 Rue de Cheux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Cheux, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°545 et de n°106.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Cheux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quartier Malherbe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henry Chéron à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1223 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1041 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 208 mètres
Ventes au 41 Rue de Cheux
Les 2 ventes au 41 Rue de Cheux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Cheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Cheux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Cheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Cheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Cheux dans son marché local
Prix du 41 Rue de Cheux par rapport à la voie
Sur Rue de Cheux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 41 Rue de Cheux se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Cheux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Cheux se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Caen et 11.08 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Cheux à Caen
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Cheux est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
