545 Rue de Cheux, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 545 Rue de Cheux, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°106.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 545 Rue de Cheux, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henry Chéron à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1235 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1050 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 545 Rue de Cheux
Aucune vente n'a été recensée au 545 Rue de Cheux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 545 Rue de Cheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 545 Rue de Cheux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°545 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 545 Rue de Cheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 545 Rue de Cheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 545 Rue de Cheux dans son marché local
Prix du 545 Rue de Cheux par rapport à la voie
Sur Rue de Cheux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 545 Rue de Cheux se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 545 Rue de Cheux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 545 Rue de Cheux se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.05 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 545 Rue de Cheux à Caen
Le loyer moyen estimé au 545 Rue de Cheux est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 200 € au 545 Rue de Cheux à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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