18 Rue de Courtonne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Courtonne, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Courtonne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 2 parkings - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 126 mètres
- - Caen à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1364 mètres
- - Collège Henri Brunet à 449 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 782 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 331 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 469 mètres
Ventes au 18 Rue de Courtonne
Une vente a été recensée au 18 Rue de Courtonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Courtonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Courtonne, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Courtonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Courtonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Courtonne dans son marché local
Prix du 18 Rue de Courtonne par rapport à la voie
Sur Rue de Courtonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 18 Rue de Courtonne se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Courtonne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Courtonne se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.84 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Courtonne à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Courtonne est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
