6 Rue de Courtonne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Courtonne, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², supérieur de 16.03 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Courtonne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 79 logements - 30 locaux - 94 parkings - 1764 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Londe à 125 mètres
- - Caen à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1382 mètres
- - Collège Henri Brunet à 432 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 730 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 305 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 453 mètres
Ventes au 6 Rue de Courtonne
Les 3 ventes au 6 Rue de Courtonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Courtonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Courtonne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Courtonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Courtonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Courtonne dans son marché local
Prix du 6 Rue de Courtonne par rapport à la voie
Sur Rue de Courtonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 6 Rue de Courtonne se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Courtonne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Courtonne se situe 31.02 % au-dessus de la moyenne de Caen et 32.27 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Courtonne à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Courtonne est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
