31 Rue de Cully, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Cully, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Cully, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horatio Smith à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 491 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 748 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 911 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 240 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Cully
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Cully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Cully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Cully, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Cully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Cully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Cully dans son marché local
Prix du 31 Rue de Cully par rapport à la voie
Sur Rue de Cully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 31 Rue de Cully se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Cully par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Cully se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.23 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Cully à Caen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Cully est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 000 € au 31 Rue de Cully à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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