68 b Rue de Falaise, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 68 b Rue de Falaise, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°68 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°70 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 b Rue de Falaise, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Branville.
1 niveau - 2111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0012 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Cygne De Croix à 38 mètres
- - Caen à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 999 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 209 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 999 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 373 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 153 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 68 b Rue de Falaise
Aucune vente n'a été recensée au 68 b Rue de Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 b Rue de Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 b Rue de Falaise, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 b Rue de Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 b Rue de Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 b Rue de Falaise dans son marché local
Prix du 68 b Rue de Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 68 b Rue de Falaise se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 b Rue de Falaise par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 b Rue de Falaise se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.75 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 b Rue de Falaise à Caen
Le loyer moyen estimé au 68 b Rue de Falaise est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
