Venelle Sainte-Anne, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Venelle Sainte-Anne

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 667 € en 2019 à 1 922 € en 2023 (15.31%). Un pic a été observé en 2022 à 2 269 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 667 €	1 679 €		2 269 €	1 922 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Venelle Sainte-Anne

Venelle Sainte-Anne, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Venelle Sainte-Anne (2 605 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 15.87%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 29.29%).

Le prix au m² des maisons Venelle Sainte-Anne (3 872 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Caen (+ 3.41%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 50.26%).

À proximité du Venelle Sainte-Anne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle Lyautey à 570 mètres
Collège Henri Brunet à 739 mètres
École Supérieure d'Arts et Médias de Caen à 997 mètres
Lycée Malherbe à 1386 mètres
Université de Caen Normandie Campus 1 à 2125 mètres
Parking à 468 mètres
Gare maritime Gare de Caen à 613 mètres
Gare routière Gare Routière de Caen à 661 mètres

À propos du quartier

Venelle Sainte-Anne est située dans les quartiers Le Bas Vaucelles / Quartier Branville, qui compte 5710 habitants, composés à 50.58 % de femmes et 49.42 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (80.14 %) et de maisons (15.55 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Venelle Sainte-Anne

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

25 annonces en vente chez Flatway

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Venelle Sainte-Anne

Les ventes enregistrées Venelle Sainte-Anne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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