88 Rue de Falaise, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue de Falaise, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°84 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue de Falaise, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Branville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 12 locaux - 11 parkings - 267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0022 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0024 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Cygne De Croix à 92 mètres
- - Caen à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 995 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 239 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 995 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 496 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 442 mètres
Ventes au 88 Rue de Falaise
Une vente a été recensée au 88 Rue de Falaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue de Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue de Falaise, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue de Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue de Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue de Falaise dans son marché local
Prix du 88 Rue de Falaise par rapport à la voie
Sur Rue de Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 88 Rue de Falaise se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue de Falaise par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue de Falaise se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.3 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue de Falaise à Caen
Le loyer moyen estimé au 88 Rue de Falaise est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
