50 Rue de Formigny, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de Formigny, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 13.9 % à celui du n°51 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de Formigny, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Demi-Lune à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000MMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 105 mètres
- - Caen à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 485 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 454 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 485 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 206 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 207 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 346 mètres
Ventes au 50 Rue de Formigny
Les 8 ventes au 50 Rue de Formigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de Formigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de Formigny, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Formigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de Formigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de Formigny dans son marché local
Prix du 50 Rue de Formigny par rapport à la voie
Sur Rue de Formigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 50 Rue de Formigny se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de Formigny par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue de Formigny se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Caen et 6.32 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de Formigny à Caen
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de Formigny est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
