35 Rue de Geôle, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Geôle, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 2.26 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Geôle, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Château.
1 niveau - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Château - Quatrans à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 387 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 442 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 471 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Geôle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Geôle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Geôle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Geôle, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Geôle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Geôle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Geôle dans son marché local
Prix du 35 Rue de Geôle par rapport à la voie
Sur Rue de Geôle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 35 Rue de Geôle se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Geôle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Geôle se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.36 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Geôle à Caen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Geôle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
