3 Rue de l'Académie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Académie, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Académie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 65 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 243 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 202 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Académie
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Académie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Académie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Académie, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Académie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Académie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Académie dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Académie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Académie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 3 Rue de l'Académie se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Académie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Académie se situe 56.82 % au-dessus de la moyenne de Caen et 58.52 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Académie à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Académie est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
